━━━━━━━━━━☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┌─┬─┬─┬─┬─┐┌──┐
│３│６│５│日│で││＼／│☆ 英語「を」学ぶな、英語「で」学べ
├─┼─┼─┼─┼─┼┴┬─┼─┐
│学│ぶ│ │金│融│英│語│ │
└─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆━━━━━━━━━━━━━
マネーに特化して英語「で」学んで爆発的なスキルアップを狙いましょう！
−・−・−・−・−・−・−・−・−・−
●本文
When house prices rose, a lot of people increased their mortgages
on the strength of this equity to finance either a home improvement
or consumer spending. This practice is known as home equity loan.
●チェックポイント！
・rose 上がった
・a lot of 多くの
・increase 増やす
・mortgage 住宅ローン
・one the strength ○○ ○○を活かして
・home improvement 住宅の補修
・consumer spending 消費
・practice 慣行
●対訳
住宅価格が上昇したとき、多くの人はエクイティをいかしてローン
額を増やし、住宅の補修や消費に充てた。これがホームエクイティ
ローンと呼ばれるものである
●英語「で」学ぶポイント
さあ、住宅価格が上昇したとき、ローン残高を上回った分は、まるで
株価が上がったように「含み益」となった、というのが昨日の本文で
”equity”と言う単語で説明されました。
http://www.money-college.org/blog/campus/?p=1950
でも、いくら”equity”が増えたって、使わなければオイシイ思いは出来
ません。
そう、それはあたかも、投資がうまくいったとしても、株を売って利益を
確定しなければ現金が手元に返ってこないようなもの。
とはいえ、住宅は株と違って値上がりしたからホイッと売れるものでは
ありません。
かわりに、”equity”が増えた分だけ、銀行からお金を借りるのです。
え？ちょっとヘン？
いえ、そんなことはありません。だって住宅価格は上がっているわけで、
銀行から見ると、いざというときには家を売って借金を完済してくれ
ると期待できる…ならば、もっとお金を貸してもいいんじゃない…と
なるのです。
金融業界では、「ホームエクイティローン」と言いますが、住宅価格の
増加分(ホームエクイティ)をローンとして貸し付ける、なんだか狐に
つままれたような話ですが、貸しての銀行側はハッピー、借り手も
お金が手に入ってハッピーと、八方丸く収まる…わけはないですね。
どっかにムリがあるこの話、早晩破綻が来るのは目に見えていて、
それが最近世界を激震させたサブプライムローンの引き金を引いたのです。
だって、ホームエクイティローンが成り立つのは、住宅価格が上がる
という前提条件があったから。
もしも、それが逆転して、住宅価格のデフレスパイラルに入ったと
したら…
大きな問題になるのは想像付きますよね。
■□■このメールマガジンについて■□■────────────────
□配信中止・変更はこちら
http://www.money-college.org/blog/campus/?page_id=931
□配信元
マネー・カレッジ
───────────────────────────────────
